家財保険とは？

これらの補償のうち、不動産会社や大家さんが重要視しているのは２．と３．の賠償責任保険への加入です。

大家さんや不動産会社が、マンションやアパート等の入居者に「大家さんへの賠償責任保険」へ加入をしてもらいたいと思うのは当然のことですが、「第三者への賠償責任」への加入もとても大切だと考えているのが一般的です。

入居者さんに快適に住んでいただき、長い期間にわたって良い関係を維持したいと考えている大家さんにとって、住人同士の近隣トラブルはできる限り避けたいものです。不幸にも水もれ事故などにより住人同士でトラブルが発生した時、加害者が賠償責任保険に入っていれば弁償や賠償といった経済的な部分でのトラブルは軽減されることになりますから、感情的なトラブルまで発展してしまう可能性を減らすことができますね。
もちろん不動産会社にとっても、住人同士のトラブルにまきこまれ板挟みになるリスクが減ることになります。

こういった理由で、マンションやアパート等の入居時に賠償責任保険に加入することが条件になっているのが一般的ですが、賃貸借契約の中で、あらかじめ指定した保険会社や保険代理店での加入を強制するようなことはほとんどありません。
賃貸借契約の事務手続きの一環として、不動産会社としては自社（代理店）での加入を積極的にすすめますが、自分で別に加入した保険の証券のコピーを後日届けることを約束すれば、その会社で保険に加入しなくても入居を断られるようなことは通常ありません。
保険の内容をよく見て、自分にあった保険をしっかり選んで加入しましょう。

１億円近くの賠償責任を負うことも

大家さんや不動産会社が賠償責任保険への加入をすすめるのには上記のような理由（わけ）があるのですが、入居者にとっても「賠償責任保険」は日常生活を行う上で必須の保険です。
事故や災害にあったり病気になった時に、いったいいくらぐらいの出費になるのかは、過去の経験からなんとなく想像できます。そういったことに備えて貯蓄や適切な保険に加入されていることも多いでしょう。
ところが第三者との間のトラブルにより賠償金を支払わなければならないことになってしまった時、いったいいくらの支払をすることになるのか想像できますか？

賠償事故が怖いのは、上限の金額をイメージすることができないことです。 2013年には息子の自転車事故で意識不明になった相手に対し、親に約1億円もの賠償を命じる判決がでました。
トラブルを起こさないことが何より大事ですが、万が一第三者に迷惑を掛けてしまった場合でも、賠償金の支払という経済的な部分を保険でまかなうことができれば、被害者に対してより誠意を尽くした対応ができるようになります。