そろそろマイホームを購入したいと思って検討を始めたときに多くの人が悩むのは、「戸建てまたはマンション」のどちらにするか、さらに戸建ての場合は「注文住宅または建売住宅」をどのように選んだら良いのか、という点ではないでしょうか。本コラムでは、それぞれのメリット・デメリットについて考えてみたいと思います。それらを把握したうえで、ご自分・ご家族の理想の暮らしにあった家を選びましょう！

目次

• 戸建てかマンションか
• 注文住宅か建売住宅か
• まとめ

戸建てかマンションか

戸建てとマンションの特徴は以下のとおりです。なお、メリット・デメリットは新築・中古によっても大きく異なりますが、ここでは新築に限定した内容としています。

ここで1点補足したいのが火災保険の保険料です。保険料は建物の所在地と構造などによって決まり、マンション（Ｍ構造）は保険料が安くなる傾向があります。逆に高くなる傾向があるのは木造（Ｈ構造）です。日新火災のお家ドクター火災保険Web/住自在Webサイトで保険料のシミュレーションができますので、ぜひ試してみてください。
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注文住宅か建売住宅か

次に、注文住宅と建売住宅の特徴は以下のとおりです。

一般的に、注文住宅は自分が希望する間取り・設備・インテリアなどを取り入れることができる分、建売住宅よりも購入価格は高くなる傾向があります。住宅金融支援機構が実施する調査*によると、新築の平均購入価格は、土地付注文住宅の場合4,039万円、建売住宅の場合3,337万円と、約700万円の差があります。

ただし、家の条件や立地によっては、建売住宅とそれほど金額が変わらずに注文住宅を建てられる可能性もありますので、戸建てを探す上でも注文住宅・建売住宅に限定せず、幅広く探してみると良いでしょう。

*出典：2017年度フラット35利用者調査（住宅金融支援機構）